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上海律师提醒:在签订正式合同之前,签订意向书应当注意什么?


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问:有些商业交易比较复杂,各方先签订一个意向书。意向书在法律上是有约束力的合同吗?

答:举个例子说明:你和一个供应商约定将来要购买一批货物,这个约定就像是意向书,表明你们打算未来要签订购买合同,但并不意味着现在就一定要买。

同样,意向书通常只是一个开始,表示双方打算未来要达成更详细的正式合同。意向书在法律上并不等同于一个真正的合同,除非包含了一些特定的元素。

问:法律怎么判断一个意向书算不算合同呢?

答:如果,你和供应商不仅约定了交货的时间,还确定了货物的型号、数量和价格,甚至可能交了定金,这时,你们的约定就变得具体而且明确,就像是一个真正的合同。

法院会审查意向书里是否有足够的细节,比如交易的双方是谁、交易的对象是什么、价格多少等。如果这些信息都有,并且双方都同意受意向书的约束,那也许是就可能被看作是一个预约合同。

问:如果我不遵守意向书,法院会怎么处理呢?

答:如果你告诉供应商,你改变主意不想购买那批货物了,或者你的供应商决定不卖了,这就涉及到是否违反这个预约合同。

虽然你们保留了最终决定权,但一方反悔可能导致另一方因此受到损失,在这种情况下,受损害的一方通常有权要求赔偿。

问:法院能强制我们履行这个预约合同吗?

答:目前的法律规定,如果违反了预约合同,需要赔偿损失,但不能强迫履行合同如果你或你的供应商想要完成这笔交易,但是对方不愿意,法院通常不会强迫你们完成交易,因为法院尊重个人的选择和自由意志。

戴海龙 律师

上海观君律师事务所 合伙人

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